100% hypotéka

[Věra Zapletalová]

Zdravím všechny účastníky rfora a těším se na Vaše názory. Pojďte si třeba povídat o tom, jak u Vás proběhlo nebo probíhá vyřizování 100% hypotéky na koupi nemovitosti.

[R Moderátor]

Jaký byl vlastně podíl 100% hypoték oproti běžným Hypotékám a stavebních spoření (případně kombinace) v době před krizí? Je šance že po té co banky začali panikařit a ochromili tím fungování realitního trhu se situace začíná obracet. Díky

[Věra Zapletalová]

Podíl 100% hypoték a financování 100% ceny nemovitosti ze stavebního spoření byl 90:10. Pouze vyjímečně chtěli klienti investovat své prostředky do nemovitosti. Více jim vyhovovala možnost, koupit za peníze banky a své finance použít na opravy nebo vybavení nemovitosti. Také si chtěli ponechat své peníze jako rezervu, aby měli dostatek zdrojů právě na splátky. Poté, co banky začali omezovat poskytování 100% hypoték neubyl počet žadatelů, ale počet spokojených klientů. Dnes pokud nemají alespoň část svých vlastních zdrojů tyto požadované finance skládáme dohromady ze dvou úvěrů. Klienti pak zainvestují nemovitost, ale mají o něco vyšší výdaje. Každá banka se nyní zaměřuje na určitý segment klientů a na nás pak je, vybrat tu správnou právě pro toho našeho klienta.

[oldrich.jonas]

Zdravím všechny účastníky rfora a těším se na Vaše názory. Pojďte si třeba povídat o tom, jak u Vás proběhlo nebo probíhá vyřizování 100% hypotéky na koupi nemovitosti.

Za celou řádku let jsme realizovali pouze několik prodejů na 100 % hypotéku, a to vždy až na jednu výjimku od Komerční Banky potažmo Modré Pyramidy. Klienti si většinou spočítali sami, že je to pro ně nevýhodné a hodně drahé.

Poslední jsme realizovali v únoru a od té doby je to snad i nemožné, aby na ní někdo "dosáhl". Spíše se banky oprávněně bojí, že ceny ještě nejsou zcela u dna a kdo ví co se ještě v následujících letech přihodí.

[Věra Zapletalová]

Je možné, že rozdíl v podílu poskytnutých 100% hypoték je dán i lokalitou. Působila jsem převážně v Severních Čechách. Ale od doby co jsem v Praze, se stav nemění. Pouze klientela je bonitnější.

[jeliman]

V současnosti je asi 100% hypotéka téměř nemožná, ale ani já jsem před 6.ti lety, kdy jsem hypotéku čerpal, nedostal stoprocentní.
Vycházelo to na nějakých 85% procent hodnoty zástavy, takže podle mě i bez omezení ČNB banky takový úvěr příliš neposkytovaly.