Kupní cena

Rady k prodeji a pronájmu realit, problematika osobního a družstevní vlastnictví realit, tržní a komerční nájem bytu, rodinného domu, nájemní domy, pozemku. Byty u majitele a výměny bytů.
Odpovědět
Harry
Příspěvky: 1
Registrován: čtv 15. bře 2018 9:22:55
Kontaktovat uživatele:

Kupní cena

Příspěvek od Harry » čtv 15. bře 2018 9:32:48

Dobrý den,

rád bych Vás požádal o radu. Kupuji nemovitost přes realitní kancelář. Dle inzerátu je kupní cena 1 100 000 Kč a to včetně provize realitní kanceláři. Ve smlouvě je uvedené, že kupní cena je 1 100 000 Kč a že peníze budou zaslány kupujícím na účet realitní kanceláře, která si strhne z této částky 100 000 Kč za provizi a zbylá částka 1 000 000 Kč bude zaslána prodávajícímu.

Radil jsem se s právníkem a ten mě upozornil, že toto není v pořádku. Že lze situaci vyřešit dvěma způsoby. Kupní cena 1 100 000 Kč a provize 100 000 Kč od prodávajícího, nebo kupní cena 1 000 000 Kč a provize (navíc) 100 000 Kč od kupujícího.

Je tomu opravdu tak? A pokud ano, je možné to podložit nějak právnicky – zkrátka získat argumentační podklad?

Děkuji.

jeliman
Příspěvky: 13
Registrován: čtv 13. zář 2018 11:25:58
Kontaktovat uživatele:

Re: Kupní cena

Příspěvek od jeliman » pát 01. úno 2019 7:59:38

podle mě je úplně jedno, kdo provizi platí. Je to zbytečná argumentační linie realitních kanceláří, protože zkrátka o jejich provizi ze zvyšuje cena obchodu, tedy kupující platí více, nebo prodávající dostává méně, jen úhel pohledu :)

Já osobně bych volil cestu provize na účet realitky, ale kupní cenu na účet kupujícího, nikdy nevíte, co se může s realitkou stát a ať třeba nechtěně a bez úmyslu, můžete o peníze(nebo nějakou jejich část) prostě přijít.

Beneš
Příspěvky: 3
Registrován: pát 08. úno 2019 0:15:08
Kontaktovat uživatele:

Re: Kupní cena

Příspěvek od Beneš » čtv 28. úno 2019 12:45:46

Na účet realitky určitě neposílat celou kupní cenu. Jedná se o zbytečný risk.

Jinak jak píšete sám, je to jen cenové divadlo, nezalážeí na tom, "kdo platí" provizi, Vás to bude stát stejně tak jako tak :)

Jard
Příspěvky: 6
Registrován: pon 20. kvě 2019 11:32:50
Kontaktovat uživatele:

Re: Kupní cena

Příspěvek od Jard » pon 20. kvě 2019 11:38:05

Ale zalezi...

“Ve smlouvě je uvedené, že kupní cena je 1 100 000 Kč”

V tom pripade zaplatis zbytecne 4% dan z nabyti i z provize, tedy 4000 Kc splachnes do statniho rozpoctu

jeliman
Příspěvky: 13
Registrován: čtv 13. zář 2018 11:25:58
Kontaktovat uživatele:

Re: Kupní cena

Příspěvek od jeliman » pon 20. kvě 2019 15:41:17

Jard píše:
pon 20. kvě 2019 11:38:05
Ale zalezi...

“Ve smlouvě je uvedené, že kupní cena je 1 100 000 Kč”

V tom pripade zaplatis zbytecne 4% dan z nabyti i z provize, tedy 4000 Kc splachnes do statniho rozpoctu
Je to v celém rozpočtu marginální částka, ale samozřejmě jsou to peníze :)

Navíc jsem přesvědčen, že pokud je napsáno ve smlouvě, že 100.000 je provize, tak by se měla přiznat k dani jen částka bez provize.

Odpovědět