Realitní fórum

Realitní poradna pro prodej, pronájem a nakládání s nemovitostmi

logo

Určení tržní hodnoty nemovitosti

Rady k prodeji a pronájmu realit, problematika osobního a družstevní vlastnictví realit, tržní a komerční nájem bytu, rodinného domu, nájemní domy, pozemku. Byty u majitele a výměny bytů.

Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod Návštěvník » čtv 14. kvě 2009 17:23:34

Chci prodat byt, jak správně určím hodnotu své nemovitosti, děkuji
Návštěvník
 

Re: Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod R Moderátor » čtv 14. kvě 2009 17:25:34

Ideálním způsobem, jak zjistit reálnou tržní hodnotu Váši nemovitosti je porovnat, za kolik se prodávají podobné nemovitosti v obci nebo regionu a určit v čem je Vaše nemovitost lepší nebo naopak horší oproti konkurenčním nabídkám, přičemž nejdůležitější je místo, poté kvalita nemovitosti, technické parametry nemovitosti, inženýrské sítě, občanská vybavenost, dostupnost dopravy a další parametry které zvedají kvalitu nemovitosti, tj. např garáž, krb, sklep, sauna, speciální povrchy…atd
R Moderátor
 
Příspěvky: 21
Registrován: sob 02. kvě 2009 15:52:20

Re: Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod Admin » pát 15. kvě 2009 12:52:15

Zkoušel jsem tohle:

http://blog.bezrealitky.cz/urceni-ceny- ... ednodussi/

Mapa je pěkně graficky udělaná.... k užitku to ale není, respektive Vám informace z ní získaná možná trochu napoví ale řídit se tím nedá.
Uživatelský avatar
Admin
 
Příspěvky: 330
Registrován: čtv 23. dub 2009 8:33:09

Re: Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod Taurus » pon 31. srp 2009 9:11:07

Jedna varianta jak určit hodnotu nemocitosti v DANOU dobu, je orientovat se podle realitních servrů a porovnat dle víše uvedených parametrů - ! musíte však brát v potaz datum vložení inzerátu, lze sledovat jak rychle inzeráty mizí, přičemž se orientujte na nejnižší ceny - to je zdlouhavější varianta. Nejjednodušší je zajít si do RK s velkou nabídkou nemovitostí a požádat je zda-li by Vám neukázali za kolik se PRODALY nemovitosti ve Vaší lokalitě - záleží na přístupu RK...
Pokud Vám přístup bude vyhovovat, zkuste sednout s makléřem a pobavit se více. . .
Taurus
 
Příspěvky: 2
Registrován: pon 01. čer 2009 19:24:02

Re: Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod Češtinář » pát 11. pro 2009 14:08:28

Taurus píše:Jedna varianta jak určit hodnotu nemocitosti v DANOU dobu, je orientovat se podle realitních servrů a porovnat dle víše uvedených parametrů - ! musíte však brát v potaz datum vložení inzerátu, lze sledovat jak rychle inzeráty mizí, přičemž se orientujte na nejnižší ceny - to je zdlouhavější varianta. Nejjednodušší je zajít si do RK s velkou nabídkou nemovitostí a požádat je zda-li by Vám neukázali za kolik se PRODALY nemovitosti ve Vaší lokalitě - záleží na přístupu RK...
Pokud Vám přístup bude vyhovovat, zkuste sednout s makléřem a pobavit se více. . .



Zkusil bych kurzy češtiny. Neoznačil jsem čárky a špatnou skladbu vět.
Češtinář
 

Re: Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod najlim » úte 29. bře 2011 0:24:17

hodnotu nemovitosti je nutné stanovit prostřednictvím odborného znalce :!: , jelikož se ze zákona musí při prodeji odvádět daň :( , která se počítá z odhadní ceny. ta může být dvojí tržní nebo administrativní. vice informací lze nalézt na http://www.odhadyaocenovani.cz/ nebo na http://datalot.justice.cz/justice/repznatl.nsf/$$SearchForm?OpenForm
najlim
 
Příspěvky: 1
Registrován: úte 29. bře 2011 0:17:39

Re: Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod oldrich.jonas » pon 04. dub 2011 12:02:44

Bez znaleckého posudku "nelze" ani zcela a úplně zrealizovat prodej či nákup nemovitosti. Ovšem, z realitní praxe bych nedoporučil se zcela slepě zaměřit na cenu, kterou určí znalec. Je mnoho případů, kdy se majitel, je zcela zaslepen možnou stanovenou cenou, ovšem reálné prodejní ceně se to třeba vůbec nepřibližuje. A nebo naopak, odhadní cena je tabulkově nižší, i když skutečná a správně, ale zároveň zbytečně podhodnocena.

Učení reálné prodejní ceny by měla být právě ta jedna z podstatných činností, kterou by realitní kanceláře měli dělat pro klienty.

od najlim:
hodnotu nemovitosti je nutné stanovit prostřednictvím odborného znalce , jelikož se ze zákona musí při prodeji odvádět daň , která se počítá z odhadní ceny. ta může být dvojí tržní nebo administrativní. vice informací lze nalézt na http://www.odhadyaocenovani.cz/ nebo na http://datalot.justice.cz/justice/repzn ... m?OpenForm

Uživatelský avatar
oldrich.jonas
 
Příspěvky: 20
Registrován: pát 29. kvě 2009 11:41:17
Bydliště: Praha

Re: Určení tržní hodnoty nemovitosti

Příspěvekod Jandula21 » pát 08. čer 2018 12:58:02

Já nevím, když si vzpomenu jak to bylo jednoduché něco prodat dříve, nyní už je to problém, každý chce na všechno papír a nikdo nikomu nevěří, o Vánocích jsme prodávali chalupu a bylo s tím tolik práce, že jsme se nakonec rozhodli inzerovat tady i z důvodu že o Vánocích na to člověk nemá čas a spokojenost.
Jandula21
 
Příspěvky: 1
Registrován: pát 08. čer 2018 12:50:13


Zpět na Realitní poradna



Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Google [Bot] a 1 návštěvník

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group • Český překlad – phpBB.cz
Theme created by StylerBB.net
cron