Realitní fórum

Realitní poradna pro prodej, pronájem a nakládání s nemovitostmi

logo

www.nemovitosti.cz

Nabídky inzerce na inzertních portálech zaměřených na realitní inzerci nemovitostí a diskuze věnovaná prezentaci, kvalitě a návštěvnosti inzertních serverů. Realitní databáze, SEO optimalizace, výměna odkazů, inzertní portály, webhosting, monitoringy realit, katalogy.

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod Jiří Hošek » stř 10. bře 2010 14:39:07

Dobrý den,

je tedy potřeba upřesnit informace pro zájemce. Na začátku dalšího týdne budou přesné informace vyvěšeny na našich stránkách www.nemovitosti.cz. Do té doby snad postačí toto:

K zahájení odprodeje podílů může dojít ve chvíli, kdy počet registrovaných RK dosáhne alespoň 300 subjektů. Technika prodeje podobná metodě IPO (Initial Public Offering, je vžitý termín pro primární veřejnou nabídku), při které si cenu podílu stanovuje sám kupující.

Další informace budou následně poskytnuty zaregistrovaným zájemcům.

J. Hošek
Jiří Hošek
 
Příspěvky: 25
Registrován: pon 15. úno 2010 14:28:22

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod ceres » stř 10. bře 2010 18:27:23

Takze jde o klasicky upis akcii a kazdy si muze koupit mnozstvi dle vlastnich zameru a financnich moznosti. Nic proti tomu, ale osobne si stale myslim, ze pro male a stredni RK je to naprosto zbytecna a presprilis rizikova investice. I kdybychom zili v idealnim svete a nakonec se povedlo, ze by server byl nesmirne prosperujici (!), tak bude-li si velka RK prat ziskat vetsi podil a realne ovlivnovat co se se serverem deje, drive nepo pozdeji to udela. V tomto pripade jim staci penize. Nic dalsiho. Zadny ochranny mechanismus nepomuze. Ani predkupni pravo neni zas tak velky problem. Navic vlastnit par akcii VUBEC neznamena mit v a.s. vliv, JEN to znamena POTENCIALNI moznost divident anebo nasledny vyhodny odprodej techto akcii. Proste klasicka investice do cennych papiru. NE vytvoreni vlivu v realitnim serveru.

Vase-reality:
U vlastnickeho prava je krasna ta vec, ze se da za uplatu (nebo za jakychkoliv jinych podminek) prenechat nekomu jinemu. Zadne osetreni tomu nezabrani, maximalne udela nejake prekazky (napr. zminene predkupni pravo). Tudiz at je to jak chce, ve finale pro male subjekty je tady PRILIS velike riziko ovladnuti takove spolecnosti ze strany financne silnych velkych RK. Pro male by to melo smysl jedine kdyby to brali jednoduse jako jakousi investici do akcii (proste klasicke investovani penez, viz vyse) s budoucim vyhledem na dividenda. NE kvuli ziskani vlivu ve spolecnosti, o tom upis VUBEC neni. Nicmene konkretne v tomto pripade je to RIZIKO prilis velike. U upisu financnich instituci je to prece jenom neco jineho nez u realitniho serveru, ktery existuje radu let.
Ale chapu, ze pro server samotny to muze byt dobra vec, ziska tim kapital pro rozvoj a nakonec se muze stat, ze si po rade let bez vyznamejsiho uspechu (nic ve zlem!) ziska na trhu silnou pozici. NENI to ale vhodna vec pro male RK jak se spojit. Pokud by tomu podniku (v tomto priapde Nemovitosti.cz) nekdo veril, pak je to proste pomerne vysoce rizikova investice. NIC VIC.

Prave proto je DRUZSTVO jedna z mala prijatelnych forem spoluprace pro RK, kde jedna RK=jeden neprevoditelny podil s urcitymi pravy a povinnostmi, ktere nejsou zas tak moc rizene vlastnickym pravem, ale STANOVAMI druzstva. Nasledne si clenska zakladna muze odhlasovat i zakoupeni 100% (nebo vetsinoveho) podilu v takovem podniku, uzna-li to za vhodne. A pak se vlozit i poradne do spravy webu apod. Jenze to uz vyrazne predbihame aktualni vyvoj... :)
Vysledky ankety souvisejici s novym cenikem Srealit
http://www.iceres.cz/anketa/vysledky
ceres
 
Příspěvky: 96
Registrován: sob 13. úno 2010 0:42:15

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod vase-reality » stř 10. bře 2010 20:06:28

Aha, já jsem vlastně myslela, že je to to samé, co teď píšete vy o vlastnictví družstva. Ale vůbec tomu nerozumím, takže se asi mýlím. Díky za vysvětlení.
Mark Twain: Nejjistější místo, kde naleznete pomocnou ruku je na konci vašeho ramene.
Uživatelský avatar
vase-reality
 
Příspěvky: 109
Registrován: stř 10. úno 2010 19:39:51

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod Jiří Hošek » stř 10. bře 2010 20:38:08

PRO ceres:
Vážený pane, Vy jste pesimista a proti nemovitostem.cz zaměřený již od začátku, co zde na diskuzi sleduju.

1) Komu a kolik akcií prodáme přece rozhodujeme my, vlastníci. Tedy máme zájem dát možnost odkoupení právě menším a středním kancelářím, které budou mít možnost mít stejný počet akcií, jako velké společnosti. Toto přece není problém ovlivnit. Chceme splnit záměr, tedy vlastnictví realitního portálu v rukou realitních kanceláří, nikoliv spekulovat, jestli budou tyto akcie kancelářím generovat zisk a nebo do nich budou investovat. Máme připraven dokonce plán "rozložení platby", aby si toto mohli dovolit opravdu i malé kanceláře.

2) Pokud se DRK domluví, že si nemovitosti.cz koupí, nechť se takto domluví a každá z kanceláří se této koupě zúčastní. Pokud bude kanceláří 300+, bude většinové vlastnictví, tedy třeba chtěných 51% právě Vašich.

Tímto vyzývám potencionální zájemce o zaslání emailu na moji osobu, abychom s nimi mohli předběžně počítat a příští týden je kontaktovat ohledně dalších postupů.

S pozdravem
Jiří Hošek
hosek@nemovitosti.cz
724 784 024
Jiří Hošek
 
Příspěvky: 25
Registrován: pon 15. úno 2010 14:28:22

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod ceres » stř 10. bře 2010 22:27:46

Rekl bych spise realista. :)

Ne, vazne, ja prece nepisu kdo si koupi akcie TED. Jen ze sveho pohledu male RK hodnotim potencialni riziko do budoucnosti a delam z tohoto rizika plynouci logicke zavery. Po prvotnim prodeji akcii uz jejich pohyb neovlivnite anebo ovlivnite jenom castecne (napriklad zminovanym prednostnim pravem, ale ruznych mechanismu je hodne, nicmene zadny neni stoprocentni). Tudiz nebude problem pro subjekta s dostatkem financi (ani nemusi jit o velkou RK) vykoupit akcie od drobnych akcionaru (kdyz vazny investor po tom pujde, tak je nepochybne ziska). Tohle je tedy nezpochybnitelne riziko a zbytek vcetne zaveru z toho plynoucich jsem zminil ve svem predchozim prispevku.

K memu pohledu na Nemovitosti.cz:
Ujistuji Vas, ze nic osobniho proti Nemovitostem.cz VUBEC nemam. Pokud se podivate na nektere prispevky, najdete i par pozitivnich vet. Nicmene kdyz se divam na Nemovitosti.cz okem potencialniho klienta (z Prahy, to je dulezity faktor, v regionech mate zrejme silnejsi pozici, o tom neni pochyb!), pak stale narazim na tri faktory:
    - zastarala grafika (nejde jen o muj osobni nazor!);
    - chybi moznost exportu z Blue Wave software
    - a HLAVNE cena, ktera je v nasem pripade VYSSI nez maji napriklad Realitymix.centrum.cz (tragicky ale na tom jsou treba Realcity, ktere vychazeji draz nez idnes!!!).
Realitymix maji navic funkcni export a vzhledem k provazanosti s portalem Centrum.cz maji vetsi potencial klientu a nakonec pravdepodobne i vetsi prostredky na marketingove aktivity (+zase provazanost s portalem!).
To vse zajiste s emisi akcii Nemovitosti, ziskanim potrebneho kapitalu a naslednym rozvojem muze zmenit. Pak bych odesel od Centra a s radosti inzeroval u Vas! A pokud by Realitymix nebo KDOKOLIV jiny mel pak lepsi podminky, tak zase, a pak znovu a znovu a znovu.

V kazdem pripade ale NESMIRNE se vazim Vaseho otevreneho pristupu a zpusobu komunikace. Mluvite se svymi klienty a zajima Vas jejich nazor! Navic ten nazor berete i v uvahu. To je pomerne dulezita a bohuzel vzacna vec. Nicmene i presto ze je mi Vas projev a zpusob jednani sympaticky, server Nemovitosti.cz proste musim hodnotit stejnym metrem jako ostatni a nemoznost exportu a cena jsou tedy dva hlavni faktory proc se muze z mych prispevku zdat, ze bych u Vas ted neinzeroval. Nic osobniho za tim neni.
Vysledky ankety souvisejici s novym cenikem Srealit
http://www.iceres.cz/anketa/vysledky
ceres
 
Příspěvky: 96
Registrován: sob 13. úno 2010 0:42:15

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod vase-reality » stř 10. bře 2010 22:45:51

Jiří Hošek píše:PRO ceres:
Vážený pane, Vy jste pesimista a proti nemovitostem.cz zaměřený již od začátku, co zde na diskuzi sleduju.

1) Komu a kolik akcií prodáme přece rozhodujeme my, vlastníci. Tedy máme zájem dát možnost odkoupení právě menším a středním kancelářím, které budou mít možnost mít stejný počet akcií, jako velké společnosti. Toto přece není problém ovlivnit. Chceme splnit záměr, tedy vlastnictví realitního portálu v rukou realitních kanceláří, nikoliv spekulovat, jestli budou tyto akcie kancelářím generovat zisk a nebo do nich budou investovat. Máme připraven dokonce plán "rozložení platby", aby si toto mohli dovolit opravdu i malé kanceláře.

2) Pokud se DRK domluví, že si nemovitosti.cz koupí, nechť se takto domluví a každá z kanceláří se této koupě zúčastní. Pokud bude kanceláří 300+, bude většinové vlastnictví, tedy třeba chtěných 51% právě Vašich.

Tímto vyzývám potencionální zájemce o zaslání emailu na moji osobu, abychom s nimi mohli předběžně počítat a příští týden je kontaktovat ohledně dalších postupů.

S pozdravem
Jiří Hošek
hosek@nemovitosti.cz
724 784 024

Děkuji za vysvětlení. Jelikož my pesimisté nejsme a máme s Vámi mnohaleté a pouze samé kladné zkušenosti, jdu smolit mail, my o podíl na Nemovitostech 100% máme.
Mark Twain: Nejjistější místo, kde naleznete pomocnou ruku je na konci vašeho ramene.
Uživatelský avatar
vase-reality
 
Příspěvky: 109
Registrován: stř 10. úno 2010 19:39:51

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod Jiří Hošek » stř 10. bře 2010 22:53:10

To: ceres

Děkuji za vysvětlení a zároveň změnu mého názoru na Váš postoj. Jste opravdu realista a smysluplně uvažující. Co se týče Vašich připomínek:

1) samotný server i software Lojza si vybudovali samotné realitní kanceláře na jejich přání. Vzhled, orientace, funkčnost, každý přispěl svým dílem. A je jen otázkou jednoho hlasování budoucích vlastníků, zda se změní grafika serveru a jak. Zatím jsme stavěli na jednoduchosti a přehlednosti. Inovace nevylučujeme, jak jste správně popsal - nasloucháme přáním klientů

2) zkuste chvíli počkat, BlueWave nás oslovilo se žádostí o spolupráci a my ji samozřejmě přijali. Momentálně budují přechodový můstek na náš server a dle informaci Ing. Mička by měl být cca do měsíce hotov. Jsme schopni importovat data z ceskereality.cz, reality.cz, reals.cz a programů ebrána, estatix a vlastní systémy a www stránky.

S přáním hezkého večera

J. Hošek
Jiří Hošek
 
Příspěvky: 25
Registrován: pon 15. úno 2010 14:28:22

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod Vladimír » stř 10. bře 2010 22:56:32

Vážení kolegové, kteří jste již poslali nebo budete posílat Předběžnou přihlášku a Mandátní smlouvu do DRKu !

Vzhledem k tomu, že dnes je teprve třetí den, kdy se nám Přihlášky scházejí, nemohlo a neproběhlo žádné jednání s nikým ze serverů - tedy ani s p.Hoškem. Pokud chcete reagovat na jeho výzvu a komunikovat s ním o odkupu akcií, nebo si domlouváte podmínky na jiných serverech sami, tak to činíte sami za sebe , ale bez koordinace s DRK. Naše cíle, a několikrát jsme to jasně vyjádřili, jsou však založeny na jednotném postupu.

Rozhodnutí Srealit částečně upravit podmínky podle dosavadního stavu doufám nikoho nenutí k unáhleným rozhodnutím. Máme čas krok za krokem uskutečňovat svůj postup.

Děkuji a přeji pěkný večer

Vladimír Kroulík
člen KC DRK
Vladimír
 
Příspěvky: 52
Registrován: čtv 11. úno 2010 20:21:11

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod Jiří Hošek » čtv 11. bře 2010 0:11:38

Pro p.Kroulíka i ostatní upřesňuji:

Družstvo nemůže koupit podíl www.nemovitosti.cz, protože není realitní kancelář. Když si ale všichni jeho členové svoje podíly koupí, dohromady mohou dosáhnout bez problémů většiny v rozhodovacím podílu, tedy přesně to, co družstvo, ale hlavně realitní kanceláře chtějí a potřebují.

J. Hošek
Jiří Hošek
 
Příspěvky: 25
Registrován: pon 15. úno 2010 14:28:22

Re: www.nemovitosti.cz

Příspěvekod ArealityCZ s.r.o. » čtv 11. bře 2010 9:17:30

Proč bychom si měli kupovat půlku starého, skoro nejezdícího auta, když můžeme mít nové, za poloviční peníze a bude celé naše???

Zahradník Radek
ArealityCZ s.r.o.
 
Příspěvky: 12
Registrován: pon 01. bře 2010 21:01:39

PředchozíDalší

Zpět na Nabídka inzertních portálů, realitní software, SEO a technologie



Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Bing [Bot] a 1 návštěvník

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group • Český překlad – phpBB.cz
Theme created by StylerBB.net
cron